Nem kilátások? - Új tanulmány keletnémet kiskereskedelmi megjelent
Az eredmények elemzését, a két szerző most megjelent könyv "jövőbeli perspektívái a belvárosi kiskereskedelmi kelet közepes és nagy városok". Az adatok alapján írásbeli felmérések minden díj a várostervezés, a gazdasági fejlődés és a városmarketing, a kereskedelmi kamara és a saját felmérések üzletek úgynevezett 1a helyeken helyben. Szintén már jelen kiskereskedelmi jelentések vontunk be az elemzésbe. "Bemutatjuk minden egyes város asztalokkal és adatok teljes értékesítés, a vásárlóerő, értékesítési területek, a felajánlások, 1a helyeken, bevásárló központ tér és üres üzlethelyiség," mondta Hessert.
A Rostock és Chemnitz közötti összes vizsgált várost – Berlin speciális esetét kivéve – négy klaszterre osztották. Az első klaszterbe olyan városok tartoznak, ahol jelentősen csökken a népesség és olyan nem vonzó belvárosok, mint például Bitterfeld-Wolfen, amelyeknek esélyük sincs a zöldmezős területeken túlnyomórészt meghatározó bevásárlóközpontokkal szemben. A második klaszterben Hessert és Jenne olyan városokat csoportosított, mint Brandenburg és Cottbus, amelyek központi területei mérsékelten vonzóak az ügyfelek számára, de kiemelkedő fekvésű helyekkel rendelkeznek, ahol fejlődési potenciál van. Chemnitz és Erfurt példája a harmadik klaszternek olyan városokkal, amelyek Hessert szerint jelentős érvényesülési potenciállal rendelkeznek a kicsit távolabbi bevásárlóközpontokkal szemben, amelyek általában a régió vásárlóerejét koncentrálják. "Ezekben a városokban van lehetőség. A belvárosi kereskedőket erősíteni és tovább kell fejleszteni" - hangsúlyozza a szakember.
A negyedik klaszter a két nagyváros, Lipcse és Drezda helyzetét írja le, amelyek rendkívül erős és vonzó belvárosuk miatt különleges státusszal rendelkeznek. „Ebben a két városban teljesen logikus az üzlethelyiség további bővítése” – mondja dr. hesszert Ezzel szemben az első és a második kategóriában nagyobb körültekintésre van szükség. "Ezek a városok a jövőben is nagyon meg fognak szenvedni a röviddel az újraegyesítés után hozott kiskereskedelmi döntések miatt. A belvárosok jelentéktelenek. A bevásárlóközpontok a központi funkciót töltik be" - magyarázza Hessert. Ha a kiskereskedelem piacvezetői kivonulnak a belvárosokból, akkor a városok már nem lesznek vonzóak.
„A városközpontok gyakran emlegetett reneszánsza – a kiskereskedelem sajátos szemszögéből – sok városban inkább kívánság, mint valóság” – mondja Jenne. A tanulmány azt mutatja, hogy csak néhány kelet-német belvárosban van lehetőség mennyiségi fejlesztésre, vagyis az üzletterületek bővítése a legtöbb esetben nem éri meg.
Tanulmányuk konklúziójaként a két szakértő cselekvési javaslatokat fogalmaz meg, különösen a kiskereskedők számára. El kell fogadnia a közelgő kihívásokat – még akkor is, ha ez a meglévő üzlethelyiség feladásával vagy áthelyezésével, vagy az üzleti modell komoly változásával jár. „Nem járható út a „régiekhez” ragaszkodni vagy a közszféra segítségére várni” – mondja Jenne professzor. A tanulmány azonban világossá teszi, hogy sok belváros vonzó kiskereskedelmi helyszín maradhat a jövőben is, ha a hangsúly az 1a megerősítésen van - rétegek irányulnak.
„A belvárosi kiskereskedelem jövőbeli perspektívái a kelet-német közép- és nagyvárosokban” című kötet Dr. Gerd Hessert és Dr. Arnd Jenne, a Books on Demand Verlag Norderstedt kiadásában; ISBN 978-3-7322-9284-4, szerkesztette: Prof. Johannes Ringel és Dr. Gerd Hessert.
Forrás: Lipcse [Uni]
