Ebda prospetti? - Studju ġdid fuq l-imnut Ġermaniż Lvant deher
Ir-riżultati tal-analiżi, iż-żewġ awturi issa ippubblikata fil-ktieb "Perspettivi Futuri tal-bejgħ bl-imnut ġewwa l-belt fl-ibliet medji u kbar tal-Lvant". Id-data hija bbażata fuq stħarriġ bil-miktub ta 'kull responsabbli għall-ippjanar urban, l-iżvilupp ekonomiku u l-kummerċjalizzazzjoni tal-belt, il-Kmamar tal-Kummerċ u fuq stħarriġ tagħha stess għall-imħażen fl-hekk imsejħa postijiet 1a lokalment. Wkoll diġà Rapporti imnut attwali kienu inklużi fl-analiżi. "Aħna jiddeskrivu kull belt waħda ma 'tabelli u d-data kif bejgħ totali, poter ta' akkwist, iż-żoni ta 'bejgħ, ta' offerti, postijiet 1a, spazju ċentru tax-xiri u l-ispazju bl-imnut vakanti," qal Hessert.
Il-bliet kollha eżaminati bejn Rostock u Chemnitz – bl-eċċezzjoni tal-każ speċjali ta’ Berlin – kienu maqsuma f’erba’ gruppi. Il-grupp wieħed jinkludi bliet bi tnaqqis sinifikanti fil-popolazzjoni u bliet ta' ġewwa mhux attraenti bħal Bitterfeld-Wolfen, li m'għandhom l-ebda ċans kontra ċ-ċentri tax-xiri greenfield l-aktar dominanti. Fit-tieni raggruppament, Hessert u Jenne ġabru flimkien bliet bħal Brandenburg jew Cottbus, li ż-żoni ewlenin tagħhom huma moderatament attraenti għall-klijenti, iżda li għandhom postijiet ewlenin li jistgħu jiġu estiżi. Chemnitz u Erfurt huma eżempji ta' raggruppament tlieta bi bliet li, fl-opinjoni ta' Hessert, għandhom potenzjal konsiderevoli li jasserixxu lilhom infushom kontra ċ-ċentri kummerċjali ftit aktar 'il bogħod, li normalment jikkonċentraw il-poter ta' akkwist tar-reġjun. "Dawn l-ibliet għandhom potenzjal. Il-bejjiegħa bl-imnut fiċ-ċentri tal-bliet għandhom jissaħħu u jiġu żviluppati aktar, "jenfasizza l-espert.
Ir-raba 'cluster jiddeskrivi s-sitwazzjoni taż-żewġ bliet kbar Leipzig u Dresden, li għandhom pożizzjoni speċjali minħabba l-ibliet ta' ġewwa b'saħħithom ħafna u attraenti tagħhom. "F'dawn iż-żewġt ibliet jagħmel sens assolut li tespandi aktar iż-żoni tal-bejgħ," jgħid Dr. Hessert. Madankollu, kawtela hija rakkomandata fil-kategoriji wieħed u tnejn. "Dawn il-bliet se jkomplu jbatu ħafna fil-futur mid-deċiżjonijiet tal-bejgħ bl-imnut meħuda ftit wara r-riunifikazzjoni. Iċ-ċentri tal-bliet huma insinifikanti. Iċ-ċentri tax-xiri għandhom il-funzjoni ċentrali," jispjega Hessert. Jekk il-mexxejja tas-suq fil-bejgħ bl-imnut jirtiraw miċ-ċentri tal-bliet, allura l-ibliet ma jibqgħux attraenti.
"Ir-rinaxximent ta' bliet ta' ġewwa, li ħafna drabi ġie msejjaħ, huwa - mill-perspettiva speċifika tal-bejgħ bl-imnut - aktar xewqa milli realtà f'ħafna bliet," tgħid Jenne. L-istudju juri li ftit ċentri tal-belt Ġermaniżi tal-Lvant biss għandhom skop kwantitattiv għall-iżvilupp, għalhekk l-espansjoni tal-ispazju tal-bejgħ bl-imnut ma jkunx siewi f'ħafna każijiet.
Bħala konklużjoni għall-istudju tagħhom, iż-żewġ esperti jipprovdu rakkomandazzjonijiet għal azzjoni, speċjalment għall-bejjiegħa bl-imnut. Huma msejħa biex jaċċettaw l-isfidi li ġejjin – anke jekk dan jinvolvi jċedu jew jirrilokaw il-post tan-negozju eżistenti jew bidla serja fil-mudell tan-negozju. "Li teħel mal-ħaġa l-qadima jew tistenna l-għajnuna mis-settur pubbliku mhijiex għażla produttiva," tgħid il-Prof. Jenne. Madankollu, l-istudju jagħmilha ċara li ħafna ċentri tal-bliet jistgħu jibqgħu postijiet attraenti tal-bejgħ bl-imnut fil-futur jekk l-enfasi tkun fuq it-tisħiħ tal-1a -Saffi huwa dirett.
Volum "Perspettivi futuri ta 'bejgħ bl-imnut ġewwa l-ibliet fil-Ġermanja tal-Lvant ta' daqs medju u bliet kbar" minn Dr. Gerd Hessert u Dr. Arnd Jenne, ippubblikat minn Books on Demand Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, editur Prof Johannes Ringel u Dr. Gerd Hessert.
Sors: Leipzig [Uni]
