कोई संभावना? - पूर्व जर्मन खुदरा पर नए अध्ययन दिखाई दिया
विश्लेषण के परिणाम, दो लेखकों अब पुस्तक में प्रकाशित "पूर्वी मध्यम और बड़े शहरों में भीतरी शहर खुदरा बिक्री के भविष्य के परिप्रेक्ष्य"। डेटा, तथाकथित 1a स्थानों में स्टोर करने के लिए वाणिज्य और अपने स्वयं के सर्वेक्षणों पर चेम्बर्स स्थानीय स्तर पर शहरी योजना, आर्थिक विकास और विपणन शहर के प्रत्येक आरोप के लिखित सर्वेक्षण पर आधारित हैं। इसके अलावा पहले से ही मौजूद खुदरा रिपोर्टों के विश्लेषण में शामिल थे। "हम टेबल और कुल बिक्री, क्रय शक्ति, बिक्री क्षेत्रों, प्रसाद, 1a स्थानों की, शॉपिंग सेंटर अंतरिक्ष और खाली खुदरा अंतरिक्ष के रूप में डेटा के साथ हर एक शहर का वर्णन है," Hessert कहा।
विशेष मामले बर्लिन के अपवाद के साथ - रोस्टॉक और चेम्निट्ज के बीच सभी शहरों की जांच की गई। क्लस्टर वन में महत्वपूर्ण जनसंख्या में गिरावट वाले शहर और कम आकर्षक आंतरिक शहर जैसे बिटरफेल्ड-वोल्फेन शामिल हैं, जिनके पास हरे क्षेत्र पर सबसे प्रमुख शॉपिंग सेंटर के खिलाफ कोई मौका नहीं है। क्लस्टर दो में, हेसर्ट और जेने ने मिलकर ब्रैंडेनबर्ग या कॉटबस जैसे शहरों का समूह बनाया, जिनके प्रमुख क्षेत्र ग्राहकों के लिए आकर्षक हैं, लेकिन जिनके पास एक्सएनयूएमएक्सए के विस्तार योग्य स्थान हैं। चेम्निट्ज़ और एरफ़र्ट उन शहरों के साथ क्लस्टर तीन के उदाहरण हैं जो हेसर्ट्स का मानना है कि शॉपिंग सेंटरों को पछाड़ने की महत्वपूर्ण क्षमता है, जो क्षेत्र की क्रय शक्ति को रैली करते हैं। "इन शहरों में क्षमता है, और शहर के केंद्र खुदरा विक्रेताओं को मजबूत और विकसित किया जाना चाहिए," विशेषज्ञ कहते हैं।
चौथा समूह दो बड़े शहरों लाइपजिग और ड्रेसडेन की स्थिति का वर्णन करता है, जो उनके बहुत मजबूत और आकर्षक आंतरिक शहरों के कारण एक विशेष स्थान रखते हैं। "इन दो शहरों में, यह बिक्री क्षेत्रों को और विस्तारित करने के लिए सही समझ में आता है," डॉ। Hessert। दूसरी ओर, एक और दो श्रेणियों में सावधानी बरती जानी चाहिए। हेसर्ट बताते हैं, "दीवार गिरने के तुरंत बाद किए गए खुदरा फैसलों से ये शहर भविष्य में भी प्रभावित होते रहेंगे। शहर के केंद्र महत्वहीन हैं, खरीदारी केंद्रों का एक केंद्रीय कार्य है," हेसर्ट बताते हैं। अगर खुदरा उद्योग में नेता आंतरिक शहरों से हटते हैं, तो शहर अब आकर्षक नहीं हैं।
जेने कहते हैं, "विशिष्ट खुदरा दृष्टिकोण से, आंतरिक शहरों का अक्सर-पुनर्जागरण कई शहरों में वास्तविकता की तुलना में अधिक इच्छा है।" अध्ययन से पता चलता है कि केवल कुछ पूर्वी जर्मन आंतरिक शहरों में विकास की मात्रात्मक गुंजाइश है, इसलिए अधिकांश मामलों में खुदरा स्थान का विस्तार करना सार्थक नहीं है।
अपने अध्ययन के निष्कर्ष के रूप में, दोनों विशेषज्ञ कार्रवाई के लिए सिफारिशें प्रदान करते हैं, खासकर खुदरा विक्रेताओं के लिए। उन्हें आगामी चुनौतियों को स्वीकार करने का आह्वान किया जाता है - भले ही वे मौजूदा व्यवसाय स्थान के परित्याग या स्थानांतरण या व्यवसाय मॉडल में एक गंभीर बदलाव को पूरा करते हों। प्रो। जेने कहते हैं, '' पुराने 'को पकड़ना या सार्वजनिक क्षेत्र की मदद के लिए इंतजार करना एक लक्ष्य-उन्मुख विकल्प नहीं है,' लेकिन अध्ययन से यह स्पष्ट होता है कि कई आंतरिक शहरों में आकर्षक खुदरा स्थान बने रह सकते हैं, अगर फोकस XUMUMXa को मजबूत करने पर हो। -लगेन को संबोधित किया है।
डॉ। मेड द्वारा "पूर्वी जर्मन शहरों और शहरों में इनर-सिटी रिटेल ट्रेड के भविष्य के परिप्रेक्ष्य" वॉल्यूम। गर्ड हेसर्ट और डॉ। मेड। अरंड जेने, डिमांड वेरलाग नॉर्डरस्टेड पर पुस्तकें प्रकाशित; ISBN 978-3-7322-9284-4, प्रकाशक प्रो। जोहानस रिंगेल और डॉ। मेड। गर्ड हेसर्ट।
स्रोत: लीपज़िग [विश्वविद्यालय]
