არარის პერსპექტივები? - ახალი სასწავლო წლის აღმოსავლეთ გერმანიის საცალო გამოჩნდა
შედეგები ანალიზი, ორი ავტორები გამოქვეყნდა წიგნში "მომავლის პერსპექტივები შიდა ქალაქის retailing აღმოსავლეთ საშუალო და დიდ ქალაქებში". მონაცემები წერილობითი კვლევები ყოველი ბრალდება ურბანული დაგეგმარების, ეკონომიკური განვითარება და ქალაქის მარკეტინგის, სავაჭრო და საკუთარი კვლევების მაღაზიების ე.წ. 1a ადგილას ადგილობრივად. ასევე უკვე იმყოფება საცალო ანგარიშები შესულია ანალიზი. "ჩვენ აღწერს თითოეული ქალაქის მაგიდები და მონაცემები, როგორც გაყიდვების, მსყიდველობითი, გაყიდვების სფეროებში, შეთავაზება, 1a ადგილას, სავაჭრო ცენტრი სივრცე და ვაკანტური საცალო სივრცეში", განაცხადა Hessert.
როსტოკსა და ქემნიცს შორის გამოკვლეული ყველა ქალაქი - ბერლინის განსაკუთრებული შემთხვევის გარდა - დაყოფილი იყო ოთხ კლასტერად. პირველი კლასტერი მოიცავს ქალაქებს მოსახლეობის მნიშვნელოვანი შემცირებით და არამიმზიდველ შიდა ქალაქებს, როგორიცაა ბიტერფელდ-ვოლფენი, რომლებსაც არ აქვთ შანსი გრინფილდის საიტებზე ძირითადად დომინანტური სავაჭრო ცენტრების წინააღმდეგ. მეორე კლასტერში ჰესერტმა და ჯენმა დაჯგუფეს ქალაქები, როგორიცაა ბრანდენბურგი და კოტბუსი, რომელთა ძირითადი უბნები ზომიერად მიმზიდველია მომხმარებლებისთვის, მაგრამ აქვთ განვითარების პოტენციური პოტენციალი. კემნიცი და ერფურტი მესამე კლასტერის მაგალითებია ქალაქებით, რომლებსაც, ჰესერტის თქმით, აქვთ მნიშვნელოვანი პოტენციალი, რომ თავი დააღწიონ სავაჭრო ცენტრებს ცოტა უფრო შორს, რომლებიც ჩვეულებრივ აკონცენტრირებენ რეგიონის მსყიდველუნარიანობას. "ამ ქალაქებს აქვთ პოტენციალი. შიდა ქალაქებში საცალო მოვაჭრეები კიდევ უფრო უნდა გაძლიერდეს და განვითარდეს", - ხაზს უსვამს ექსპერტი.
მეოთხე კლასტერი აღწერს სიტუაციას ორ დიდ ქალაქში ლაიფციგსა და დრეზდენში, რომლებსაც განსაკუთრებული სტატუსი აქვთ ძალიან ძლიერი და მიმზიდველი შიდა ქალაქების გამო. ”ამ ორ ქალაქში, აბსოლუტური აზრია საცალო სივრცის შემდგომი გაფართოება”, - ამბობს Dr. ჰესერტი ამის საპირისპიროდ, უფრო მეტი სიფრთხილეა საჭირო პირველ და მეორე კატეგორიებში. "ეს ქალაქები მომავალშიც დიდად დაზარალდებიან გაერთიანების შემდეგ მალევე მიღებული საცალო გადაწყვეტილებების გამო. ქალაქის ცენტრები უმნიშვნელოა. სავაჭრო ცენტრებს აქვთ ცენტრალური ფუნქცია", - განმარტავს ჰესერტი. თუ ბაზრის ლიდერები საცალო ვაჭრობაში გადიან შიდა ქალაქებიდან, მაშინ ქალაქები აღარ იქნება მიმზიდველი.
„ქალაქების ცენტრების ხშირად მოხსენიებული რენესანსი - საცალო ვაჭრობის კონკრეტული თვალსაზრისით - უფრო მეტი სურვილია, ვიდრე რეალობა ბევრ ქალაქში“, - ამბობს ჯენი. კვლევა აჩვენებს, რომ აღმოსავლეთ გერმანიის მხოლოდ რამდენიმე შიდა ქალაქს აქვს რაოდენობრივი განვითარების შესაძლებლობა, ამიტომ საცალო სივრცის გაფართოება უმეტეს შემთხვევაში არ ღირს.
როგორც მათი კვლევის დასკვნა, ორი ექსპერტი იძლევა რეკომენდაციებს მოქმედებისთვის, განსაკუთრებით საცალო მოვაჭრეებისთვის. მათ მოუწოდებენ მიიღონ მომავალი გამოწვევები - მაშინაც კი, თუ ეს გულისხმობს არსებული ბიზნეს ადგილმდებარეობის მიტოვებას ან გადაადგილებას ან ბიზნეს მოდელის სერიოზულ ცვლილებას. „ძველის“ შეკავება ან საჯარო სექტორის დახმარების მოლოდინი არ არის ეფექტური ვარიანტი“, - ამბობს პროფესორი ჯენი. თუმცა, კვლევა ცხადყოფს, რომ ბევრ შიდა ქალაქს შეუძლია დარჩეს მიმზიდველი საცალო ვაჭრობის ადგილი მომავალში, თუ ყურადღება გამახვილდება. არის გამაგრებაზე 1a - ფენები მიმართულია.
ტომი "ქალაქის საცალო ვაჭრობის მომავალი პერსპექტივები აღმოსავლეთ გერმანიის საშუალო და დიდ ქალაქებში" ავტორი Dr. გერდ ჰესერტი და Dr. Arnd Jenne, გამოცემული Books on Demand Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, რედაქციით პროფ. იოჰანეს რინგელი და დოქ. გერდ ჰესერტი.
წყარო: Leipzig [Uni]
