어떤 전망하지? - 동부 독일 소매에 새로운 연구 등장
분석 결과는 두 저자는 이제 책에서 "동부 중대형 도시의 도심 소매의 미래 전망"을 발표했다. 데이터는, 소위 1a 위치에 저장에 상업의 자체 조사에 챔버 로컬 도시 계획, 경제 발전과 도시 마케팅의 각 담당 서면 설문 조사를 기반으로합니다. 이미 본 소매 보고서는 분석에 포함 하였다. "우리는 총 매출, 구매력, 판매 지역, 제품, 1a의 위치, 쇼핑 센터 공간과 빈 소매 공간으로 테이블과 데이터를 하나 하나 도시를 설명,"Hessert 말했다.
Rostock과 Chemnitz 사이에서 조사 된 모든 도시 (특별한 경우 베를린 제외)는 1 개의 클러스터로 나뉩니다. 클러스터 XNUMX에는 그린 필드에서 가장 지배적 인 쇼핑 센터에 대한 기회가없는 Bitterfeld-Wolfen과 같이 인구가 상당히 감소한 도시와 덜 매력적인 도심이 포함됩니다. 클러스터 XNUMX에서 Hessert와 Jenne은 Brandenburg 또는 Cottbus와 같은 도시를 결합했습니다.이 도시는 핵심 영역이 고객에게 적당히 매력적이지만 확장 가능한 주요 위치를 가지고 있습니다. Hessert에 따르면 Chemnitz와 Erfurt는 도시가있는 클러스터 XNUMX의 예입니다. Hessert에 따르면, 주로 지역의 구매력을 집중시키는 쇼핑 센터에 대해 자신을 주장 할 수있는 상당한 잠재력이 있습니다. "이 도시들은 잠재력을 가지고 있습니다. 도심의 소매상들은 강화되고 발전되어야합니다."라고 전문가는 강조합니다.
네 번째 클러스터는 매우 강력하고 매력적인 도심으로 인해 특별한 위치를 차지하는 두 대도시 라이프 치히와 드레스덴의 상황을 설명합니다. "이 두 도시에서 소매 공간을 더욱 확장하는 것이 합리적입니다." 헤서 트. 반대로 카테고리 XNUMX과 XNUMX에서는주의가 필요합니다. Hessert는 "이 도시들은 통일 직후 내린 소매 결정으로 인해 계속 심각한 고통을 겪을 것입니다. 도심은 중요하지 않습니다. 중심 기능은 쇼핑 센터입니다."라고 Hessert는 설명합니다. 소매 시장의 리더가 도심에서 물러 나면 도시는 더 이상 매력적이지 않습니다.
"특정 소매점의 관점에서 볼 때, 도심의 르네상스는 많은 도시에서 현실보다는 소원에 가깝습니다."라고 Jenne는 말합니다. 이 연구에 따르면 동독의 일부 도시 만이 개발의 양적 범위를 가지고 있으므로 대부분의 경우 소매 공간을 확장 할 가치가 없습니다.
연구 결과, 두 전문가는 특히 소매 업체를위한 조치에 대한 권장 사항을 제공합니다. 기존 사업장을 포기하거나 재배치하거나 사업 모델에 심각한 변화를 가져 오더라도 그들은 다가오는 도전에 맞서야합니다. 제네 교수는 " '오래된 것'에 집착하거나 공공 부문의 도움을 기다리는 것은 편리한 선택이 아닙니다."라고 말했습니다. 강화에 1a-위치가 지시됩니다.
"동독 중형 및 대도시의 도심 소매의 미래 전망" Gerd Hessert와 Dr. Arnd Jenne, 주문형 책 출판 Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, 편집자 Johannes Ringel 교수와 Dr. Gerd Hessert.
출처 : 라이프 치히 [유니]
