Нет перспективы? - Новое исследование по Восточной Германии розничной торговли появились
Результаты анализа, двух авторов в настоящее время опубликованы в книге «Будущее Перспективы в центральной части города розничной торговли в восточной части средних и крупных городах". Данные основаны на письменных опросах каждого заряда городского планирования, экономического развития и городского маркетинга, торгово-промышленных палат и на своих собственных исследований в магазинах в так называемых местах 1a на местном уровне. Также уже присутствуют розничные отчеты были включены в анализ. "Мы описываем каждый город с таблицами и данными, как общий объем продаж, покупательной способности, торговых площадей, из предложений, мест 1a, торговый центр пространства и вакантных торговых площадей," сказал Hessert.
Все исследованные города между Ростоком и Хемницем, за исключением особого случая Берлина, были разделены на четыре кластера. В первый кластер входят города со значительным сокращением населения и непривлекательные центральные города, такие как Биттерфельд-Вольфен, у которых нет шансов противостоять преимущественно доминирующим новым торговым центрам. Во второй кластер Хессерт и Йенне объединили такие города, как Бранденбург или Котбус, основные районы которых умеренно привлекательны для клиентов, но имеют выгодное расположение, которое можно расширить. Хемниц и Эрфурт являются примерами третьего кластера с городами, которые, по мнению Хессерта, имеют значительный потенциал, чтобы противостоять торговым центрам, расположенным немного дальше, которые обычно концентрируют покупательную способность региона. "У этих городов есть потенциал. Розничную торговлю в центрах необходимо укреплять и развивать", - подчеркивает эксперт.
Четвертый кластер описывает ситуацию двух крупных городов Лейпцига и Дрездена, которые занимают особое положение благодаря своим очень сильным и привлекательным внутренним городам. «В этих двух городах имеет смысл дальнейшее расширение площадей продаж», — говорит доктор. Хессерт. Однако рекомендуется соблюдать осторожность в первой и второй категориях. «Эти города и в будущем будут сильно страдать от решений в сфере розничной торговли, принятых вскоре после воссоединения. Центры городов незначительны. Торговые центры выполняют центральную функцию», — объясняет Хессерт. Если лидеры рынка розничной торговли уйдут из центров городов, то города перестанут быть привлекательными.
«Во многих городах часто рекламируемый ренессанс центральных городов — с точки зрения розничной торговли — это скорее желание, чем реальность», — говорит Дженн. Исследование показывает, что лишь несколько городских центров Восточной Германии имеют количественные возможности для развития, поэтому расширение торговых площадей в большинстве случаев нецелесообразно.
В заключение своего исследования два эксперта дают рекомендации к действию, особенно для ритейлеров. Они призваны принять предстоящие вызовы, даже если это связано с отказом от существующего бизнеса или его перемещением или серьезным изменением бизнес-модели. "Придерживаться старых вещей или ждать помощи от государственного сектора - непродуктивный вариант", - говорит профессор Дженне. Однако исследование дает понять, что многие центры городов могут оставаться привлекательными местами розничной торговли в будущем, если основное внимание будет уделено направлено на усиление 1а-слоев.
Том «Будущие перспективы городской розничной торговли в средних и крупных городах Восточной Германии», автор: д-р. Герд Хессерт и Др. Арнд Йенне, опубликованный издательством Books on Demand Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, редактор профессор Йоханнес Рингель и доктор. Герд Хессерт.
Источник: Лейпциг [Uni]
