Žiadne vyhliadky? - Nová štúdia o východonemeckej maloobchod sa objavil
Výsledky analýzy, dvaja autori teraz publikované v knihe "budúcej perspektíve mestského centra maloobchodu vo východnej časti stredných a veľkých miest". Údaje sú založené na písomných prieskumov jednotlivých starosti územné plánovanie, hospodársky rozvoj a mestského marketingu, obchodné komory a na základe vlastných prieskumov uvedenia na trh v takzvaných 1 miestach lokálne. Tiež sa už nachádzajú v maloobchode správy boli zahrnuté do analýzy. "Popíšeme každý mesto s tabuľkami a dátami sú celkového predaja, kúpnej sily, predajných plôch, z ponuky, 1 miestach, nákupné centrum priestor a voľných obchodných priestorov," povedal Hessert.
Všetky skúmané mestá medzi Rostockom a Chemnitzom – s výnimkou špeciálneho prípadu Berlína – boli rozdelené do štyroch zoskupení. Do skupiny 1 patria mestá s výrazným úbytkom obyvateľstva a neatraktívne vnútorné mestá ako Bitterfeld-Wolfen, ktoré nemajú šancu proti prevažne dominantným nákupným centrám na zelenej lúke. V druhom klastri Hessert a Jenne zoskupili mestá ako Brandenbursko a Cottbus, ktorých hlavné oblasti sú mierne atraktívne pre zákazníkov, ale ktoré majú vynikajúce lokality s potenciálom rozvoja. Chemnitz a Erfurt sú príkladmi tretieho klastra s mestami, ktoré majú podľa Hesserta značný potenciál presadiť sa voči o niečo vzdialenejším obchodným centrám, ktoré zvyčajne koncentrujú kúpnu silu regiónu. "Tieto mestá majú potenciál. Malo by sa posilniť a ďalej rozvíjať maloobchod v centrách miest," zdôrazňuje odborník.
Štvrtý zhluk opisuje situáciu v dvoch veľkých mestách Lipsko a Drážďany, ktoré majú osobitné postavenie vďaka ich veľmi silným a atraktívnym centrám miest. „V týchto dvoch mestách má absolútny zmysel ďalej rozširovať obchodné priestory,“ hovorí Dr. hessert Naproti tomu v kategórii jedna a dva je potrebná väčšia opatrnosť. "Tieto mestá budú aj v budúcnosti veľmi trpieť rozhodnutiami o maloobchode, ktoré boli prijaté krátko po zjednotení. Centrá miest sú bezvýznamné. Obchodné centrá majú centrálnu funkciu," vysvetľuje Hessert. Ak sa lídri na trhu maloobchodu stiahnu z centier miest, mestá už nebudú atraktívne.
„Často uvádzaná renesancia mestských centier je zo špecifického pohľadu maloobchodu v mnohých mestách skôr želaním ako realitou,“ hovorí Jenne. Štúdia ukazuje, že len niekoľko východonemeckých vnútrozemských miest má priestor na kvantitatívny rozvoj, takže rozširovanie maloobchodných priestorov sa vo väčšine prípadov neoplatí.
Na záver svojej štúdie títo dvaja experti dávajú odporúčania na konanie, najmä pre maloobchodníkov. Sú vyzvaní, aby prijali nadchádzajúce výzvy – aj keď to znamená opustenie alebo premiestnenie existujúceho miesta podnikania alebo vážnu zmenu obchodného modelu. „Držať sa „starého“ alebo čakať na pomoc od verejného sektora nie je realizovateľná možnosť,“ hovorí profesorka Jenne. Štúdia však jasne ukazuje, že mnohé centrá miest môžu zostať atraktívnymi maloobchodnými lokalitami aj v budúcnosti, ak sa zameriame na je na spevnení 1a - vrstvy smeruje.
Zväzok „Budúce perspektívy vnútromestského maloobchodu vo východonemeckých stredne veľkých a veľkých mestách“ od Dr. Gerd Hessert a Dr. Arnd Jenne, vydavateľstvo Books on Demand Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, upravili Prof. Johannes Ringel a Dr. Gerd Hessert.
Zdroj: Lipsko [ Univerzita ]
