No hi ha perspectives? - Un nou estudi en el comerç minorista d'Alemanya de l'Est va aparèixer
Els resultats de les anàlisis, els dos autors ja publicats al llibre "Perspectives futures de la venda al detall del centre de la ciutat en les ciutats mitjanes i grans de l'est". Les dades es basen en enquestes escrites dels responsables de la planificació urbana, el desenvolupament econòmic i la comercialització de la ciutat, les Cambres de Comerç i en les seves pròpies enquestes als magatzems en els anomenats llocs 1a localment. També s'incloïen ia presentar informes al detall en l'anàlisi. "Descrivim cada ciutat amb taules i dades mentre que les vendes totals, el poder adquisitiu, àrees de venda, de les ofertes, les ubicacions 1a, l'espai del centre de compres i locals comercials desocupats", va dir Hessert.
Totes les ciutats examinades entre Rostock i Chemnitz -a excepció del cas especial Berlín- es van dividir en quatre grups. El primer clúster inclou ciutats amb una disminució important de la població i ciutats interiors poc atractives, com ara Bitterfeld-Wolfen, que no tenen cap possibilitat davant els centres comercials majoritàriament dominants en llocs no construïts. En el segon clúster, Hessert i Jenne han agrupat ciutats com Brandenburg i Cottbus, les àrees centrals de les quals són moderadament atractives per als clients, però que tenen ubicacions privilegiades amb potencial de desenvolupament. Chemnitz i Erfurt són exemples del tercer clúster amb ciutats que, segons Hessert, tenen un potencial considerable per afirmar-se davant els centres comercials una mica més llunyans, que solen concentrar el poder adquisitiu de la regió. "Aquestes ciutats tenen potencial. S'hauria de reforçar i desenvolupar més els comerciants de les ciutats interiors", subratlla l'expert.
El quart clúster descriu la situació a les dues grans ciutats de Leipzig i Dresden, que tenen un estatus especial a causa dels seus nuclis interiors molt forts i atractius. "En aquestes dues ciutats, té molt sentit ampliar encara més l'espai comercial", diu el Dr. hessert En canvi, cal més precaució en les categories XNUMX i XNUMX. "Aquestes ciutats seguiran patint molt en el futur per les decisions comercials preses poc després de la reunificació. Els centres de les ciutats són insignificants. Els centres comercials tenen la funció central", explica Hessert. Si els líders del mercat minorista es retiren de les ciutats interiors, les ciutats ja no seran atractives.
"El renaixement sovint citat dels centres de les ciutats és, des del punt de vista específic del comerç minorista, més un desig que una realitat a moltes ciutats", diu Jenne. L'estudi mostra que només unes poques ciutats interiors d'Alemanya de l'Est tenen marge de desenvolupament quantitatiu, de manera que l'ampliació de l'espai comercial no val la pena en la majoria dels casos.
Com a conclusió del seu estudi, els dos experts donen recomanacions d'actuació, especialment per als minoristes. Se'ls demana que acceptin els propers reptes, fins i tot si això comporta l'abandonament o el trasllat de la ubicació comercial existent o un canvi seriós en el model de negoci. "Aferrar-se al 'vell' o esperar l'ajuda del sector públic no és una opció viable", diu la professora Jenne, però l'estudi deixa clar que moltes ciutats interiors poden seguir sent ubicacions comercials atractives en el futur si el focus es centra. està en l'enfortiment 1a - capes es dirigeix.
Volum "Perspectives futures del comerç al detall a l'interior de la ciutat a les ciutats mitjanes i grans d'Alemanya de l'Est" del Dr. Gerd Hessert i el Dr. Arnd Jenne, publicat per Books on Demand Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, editat pel Prof. Johannes Ringel i el Dr. Gerd Hessert.
Font: Leipzig [ Universitat ]
