Ingen udsigter? - Ny undersøgelse om østtyske detail dukkede
Resultaterne af analysen, de to forfattere nu udgivet i bogen "Fremtidens perspektiver i indre by detailhandel i østlige mellemstore og store byer". Dataene er baseret på skriftlige undersøgelser af hver opladning af byplanlægning, økonomisk udvikling og by markedsføring, handelskamrene og på sine egne undersøgelser til butikker i såkaldte 1a steder lokalt. Også allerede er til stede detail rapporter blev inkluderet i analysen. "Vi beskriver hver enkelt by med borde og data som det samlede salg, købekraft, salgsområder, af tilbud, 1a steder, indkøbscenter plads og ledige butiksareal," sagde Hessert.
Alle byer adspurgte mellem Rostock og Chemnitz - bortset fra særlige tilfælde med Berlin - blev inddelt i fire klynger. Cluster én omfavne byer med betydelige fald i befolkningen og mindre attraktive interiør byer som Bitterfeld-Wolfen, som ikke har nogen chance mod de mest dominerende indkøbscentre på greenfield sites. I Cluster to Hessert og Jenne byer som Brandenburg eller Cottbus har sammenfattet, hvis kerne områder er moderat attraktive for kunderne, men har opgraderes 1a steder. Chemnitz og Erfurt er eksempler på klynge tre med byer, der har den opfattelse Hesserts betydeligt potentiale til at være lige uden håndhæve mod indkøbscenter videre, den normalt knuge deres købekraft i regionen. "Disse byer har potentiale. Det forhandler af bycentre bør styrkes og udvikles," siger eksperten.
Den fjerde klynge beskriver situationen for de to store byer i Leipzig og Dresden, som var af en usædvanlig stilling på grund af deres meget stærke og attraktive indre byer. "I disse to byer, er det fuld mening at udvide salgsarealet," siger Dr. Hessert. Snarere advare mod det var nødvendigt i kategorierne et og to. "Disse byer vil lide kraftigt fra fremtiden under de givne kort efter årsskiftet detail beslutninger. De indre byer er ubetydelig. Den centrale funktion har shoppingcenter," sagde Hessert. Hvis trække markedsleder i detailleddet fra de indre byer, byens ikke længere attraktiv.
"Fra det specifikke detailperspektiv er den ofte påberåbte renæssance af indre byer mere et ønske end en realitet i mange byer," siger Jenne. Undersøgelsen viser, at kun nogle få østtyske indre byer har kvantitativt udviklingsrum, så det er i de fleste tilfælde ikke værd at udvide detailområdet.
Konklusionen på deres studie give både ekspert anbefalinger, især for detailhandlere. De blev opfordret til at acceptere udfordringer forude - også selvom det betyder ophør med eller flytning af eksisterende business placering eller en større ændring i forretningsmodellen skal tilsluttes. "On" Gamle "hold eller venter på hjælp fra det offentlige, ikke målrettet mulighed," siger professor Jenne. Undersøgelsen illustrative men at mange indre byer vil også være i stand til at forblive attraktive detail steder, hvis fokus er på at styrke 1a lag er rettet.
Band "fremtidsudsigterne for den indre by detailhandel i østlige mellemstore og store byer" af Dr. Gerd Hessert og Dr. Arnd Jenne, udgivet Books on Demand Publishing Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, redaktør Prof. Johannes Ringel og Dr. Gerd Hessert.
Kilde: Leipzig [Uni]
