Sen perspectivas? - Novo estudo sobre grandes de Alemaña Oriental apareceu
Os resultados da análise, os dous autores xa publicados no libro "Perspectivas futuras do polo miúdo do centro da cidade, no leste de cidades medias e grandes". Os datos baséanse en enquisas escrita de cada carga de planificación urbana, desenvolvemento económico e de marketing da cidade, as Cámaras de Comercio e nas súas propias investigacións para as tendas nos chamados lugares 1a local. Tamén xa presentes informes de venda polo miúdo foron incluídos na análise. "Describimos cada cidade única, con táboas e datos como vendas, poder adquisitivo, áreas de vendas, de ofertas, lugares 1a, espazo centro comercial e espazo de venda polo miúdo vago", dixo Hessert.
Todas as cidades examinadas entre Rostock e Chemnitz -agás o caso especial Berlín- dividíronse en catro grupos. O primeiro clúster inclúe cidades con descensos significativos da poboación e cidades interiores pouco atractivas como Bitterfeld-Wolfen, que non teñen ningunha oportunidade fronte aos centros comerciais predominantes en zonas verdes. No segundo clúster, Hessert e Jenne agruparon cidades como Brandenburg e Cottbus, cuxos núcleos son moderadamente atractivos para os clientes, pero que contan con localizacións privilexiadas con potencial de desenvolvemento. Chemnitz e Erfurt son exemplos do terceiro clúster con cidades que, segundo Hessert, teñen un potencial considerable para afirmarse fronte aos centros comerciais un pouco máis afastados, que adoitan concentrar o poder adquisitivo da rexión. "Estas cidades teñen potencial. Os comerciantes dos núcleos urbanos deberían reforzarse e desenvolverse aínda máis", subliña o experto.
O cuarto clúster describe a situación das dúas grandes cidades de Leipzig e Dresde, que teñen un estatus especial debido aos seus núcleos urbanos moi fortes e atractivos. "Nestas dúas cidades, ten todo o sentido ampliar aínda máis o espazo de venda polo miúdo", di o Dr. hessert Pola contra, é necesario máis precaución nas categorías un e dous. "Estas cidades seguirán sufrindo moito no futuro polas decisións comerciais tomadas pouco despois da reunificación. Os centros urbanos son insignificantes. Os centros comerciais teñen a función central", explica Hessert. Se os líderes do mercado no comercio polo miúdo se retiran das cidades interiores, entón as cidades deixarán de ser atractivas.
"O renacemento frecuentemente citado dos centros urbanos é, desde o punto de vista específico do comercio polo miúdo, máis un desexo que unha realidade en moitas cidades", di Jenne. O estudo mostra que só unhas poucas cidades do interior de Alemaña do Leste teñen posibilidades de desenvolvemento cuantitativo, polo que a ampliación do espazo comercial non paga a pena na maioría dos casos.
Como conclusión do seu estudo, os dous expertos dan recomendacións de actuación, especialmente para os comerciantes polo miúdo. Están chamados a aceptar os próximos retos, aínda que isto supoña o abandono ou o traslado do local comercial existente ou un cambio serio no modelo de negocio. "Aferrarse ao "vello" ou esperar a axuda do sector público non é unha opción viable", di a profesora Jenne. Non obstante, o estudo deixa claro que moitas cidades do interior poden seguir sendo lugares de venda polo miúdo atractivos no futuro se o enfoque está en fortalecemento 1a - capas está dirixida.
Volume "Perspectivas futuras do comercio polo miúdo no interior da cidade nas cidades medianas e grandes de Alemaña Oriental" do Dr. Gerd Hessert e o Dr. Arnd Jenne, publicado por Books on Demand Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, editado polo profesor Johannes Ringel e o Dr. Gerd Hessert.
Fonte: Leipzig [ Universidade ]
