Tidak ada prospek? - Penelitian baru di ritel Jerman Timur muncul

Banyak tempat tumbuk keluar dari tanah setelah pusat perbelanjaan menghidupkan greenfield menyulitkan pengecer di banyak menengah dan besar kota-kota timur Jerman bahkan sekarang keberadaan. "Untuk saat ini, diciptakan pada tahun-tahun pertama setelah reunifikasi struktur ritel untuk bertindak," kata Dr Gerd Hessert, dosen Manajemen Ritel di Universitas Leipzig. Bersama Prof. Dr. Arnd Jenne dari perdagangan program gelar dan logistik dari Ostfalia University of Applied Sciences di Suderburg dia memiliki situasi pengecer di kota 29 Jerman Timur dengan lebih dari penduduk 50.000 diteliti secara empiris.

Hasil analisis, dua penulis sekarang diterbitkan dalam buku "Perspektif Masa Depan ritel dalam kota di kota-kota menengah dan besar timur". Data ini didasarkan pada survei tertulis dari masing-masing bertanggung jawab atas perencanaan kota, pembangunan ekonomi dan pemasaran kota, Kamar Dagang dan pada survei sendiri ke toko-toko dalam apa yang disebut lokasi 1a lokal. Juga sudah laporan ritel hadir dimasukkan dalam analisis. "Kami menjelaskan setiap kota tunggal dengan tabel dan data total penjualan, daya beli, daerah penjualan, persembahan, lokasi 1a, ruang pusat perbelanjaan dan ruang ritel kosong," kata Hessert.

Semua kota yang diteliti antara Rostock dan Chemnitz - dengan pengecualian kasus khusus Berlin - dibagi menjadi empat kelompok. Cluster satu mencakup kota-kota dengan penurunan populasi yang signifikan dan kota dalam yang kurang menarik seperti Bitterfeld-Wolfen, yang tidak memiliki peluang melawan pusat-pusat perbelanjaan paling dominan di bidang hijau. Di cluster dua, Hessert dan Jenne mengelompokkan kota-kota seperti Brandenburg atau Cottbus, yang area intinya cukup menarik bagi pelanggan, tetapi yang memiliki lokasi 1a yang dapat diperluas. Chemnitz dan Erfurt adalah contoh cluster tiga dengan kota-kota yang, menurut Hessert, memiliki potensi yang cukup besar untuk mengungguli pusat-pusat perbelanjaan, yang biasanya merupakan daya beli daerah. "Kota-kota ini memiliki potensi, dan pengecer pusat kota harus diperkuat dan dikembangkan," kata ahli.

Cluster keempat menggambarkan situasi dua kota besar Leipzig dan Dresden, yang karena kota-kota dalamnya yang sangat kuat dan menarik memiliki posisi khusus. "Di dua kota ini, sangat masuk akal untuk memperluas area penjualan," kata Dr. Hessert. Di sisi lain, kehati-hatian harus dilakukan dalam kategori satu dan dua. "Kota-kota ini akan terus menderita di masa depan dari keputusan ritel yang dibuat tak lama setelah jatuhnya Tembok." Kota-kota dalam tidak signifikan, pusat perbelanjaan memiliki fungsi sentral, "jelas H Kons. Jika para pemimpin di industri ritel menarik diri dari pusat kota, maka kota-kota itu tidak lagi menarik.

"Dari sudut pandang ritel tertentu, kebangkitan kembali kota-kota terdalam lebih merupakan keinginan daripada kenyataan di banyak kota," kata Jenne. Studi tersebut menunjukkan bahwa hanya beberapa kota terdalam Jerman timur yang memiliki cakupan kuantitatif untuk pembangunan, sehingga dalam banyak kasus, memperluas ruang ritel tidak bermanfaat.

Sebagai kesimpulan untuk studi mereka, kedua ahli memberikan rekomendasi untuk tindakan, terutama untuk pengecer. Mereka dipanggil untuk menerima tantangan yang akan datang - bahkan jika mereka memerlukan pengabaian atau relokasi lokasi bisnis yang ada atau perubahan serius dalam model bisnis. "Berpegang pada 'lama' atau menunggu bantuan dari sektor publik bukanlah pilihan yang berorientasi pada tujuan," kata Prof. Jenne, tetapi penelitian ini memperjelas bahwa banyak kota terdalam dapat terus menjadi lokasi ritel yang menarik jika fokusnya adalah pada penguatan 1a -Lagen diatasi.

Volume "Perspektif Masa Depan Perdagangan Eceran Dalam Kota di Kota-kota dan Kota-kota Jerman Timur" oleh Dr. med. Gerd Hualian dan Dr. med. Arnd Jenne, menerbitkan Books on Demand Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, penerbit Prof. Johannes Ringel dan Dr. med. Gerd H Kons.

Sumber: Leipzig [Uni]