Ni možnosti? - Nova študija na vzhodu nemške prodaje na drobno se pojavili

V številnih mestih pire iz tal po nakupovalnih centrih vklopiti Livade zaplete trgovcev na drobno v številnih vzhodnoevropskih nemški srednjih in velikih mestih še danes obstoja. "Do sedaj, ustvarjen v prvih letih po združitvi drobno strukture, da deluje," pravi dr Gerd Hessert, predavatelj za management drobno na Univerzi v Leipzigu. Skupaj s prof dr Arndu Jenne iz trgovanja stopinj programa in logistike Ostfalia Univerzi za uporabne znanosti v Suderburg ima položaj trgovcev na 29 East nemških mest z več kot 50.000 prebivalstva študiral empirično.

Rezultati analize, sta avtorja sedaj objavljena v knjigi "prihodnjih perspektivah mestnem prodajo na drobno v vzhodnih srednjih in velikih mest". Podatki temeljijo na pisnih raziskavah vsak zadolžen za urbanistično načrtovanje, gospodarski razvoj in mestni promet, gospodarske zbornice in o svojih raziskavah v trgovinah v tako imenovanih 1a lokacij na lokalni ravni. Prav tako že prisotni na drobno poročila so bili vključeni v analizo. "Mi smo opisali vsak mesto z mizami in podatkov kot celotne prodaje, kupne moči, prodajnih mestih, od ponudbe, 1a lokacijah, nakupovalni center vesolja in prostih drobno prostora," je dejal Hessert.

Vsa mesta, preučena med Rostockom in Chemnitzom, razen posebnega primera Berlin, so bila razdeljena na štiri skupine. Grozd 1 vključuje mesta s precejšnjim upadanjem števila prebivalstva in manj privlačna notranja mesta, kot je Bitterfeld-Wolfen, ki nimajo možnosti proti večinoma prevladujočim nakupovalnim središčem na zelenem polju. V drugem grozdu sta Hessert in Jenne združila mesta, kot sta Brandenburg ali Cottbus, katerih osrednja območja so sicer kupcem zmerno privlačna, vendar imajo glavne lokacije, ki jih je mogoče razširiti. Chemnitz in Erfurt sta primera skupine treh z mesti, ki imajo po mnenju Hesserta precejšen potencial za uveljavitev malo bolj zunaj nakupovalnih središč, ki večinoma koncentrirajo kupno moč regije. "Ta mesta imajo potencial. Trgovce na drobno v mestnih središčih je treba okrepiti in razvijati," poudarja strokovnjak.

Četrta skupina opisuje položaj dveh velikih mest Leipzig in Dresden, ki imata poseben položaj zaradi svojih zelo močnih in privlačnih notranjih mest. "V teh dveh mestih je povsem smiselno prodajni prostor še razširiti," pravi dr. Hessert. Previdnost je priporočljiva pri kategorijah ena in dve. "Ta mesta bodo še naprej močno trpela zaradi maloprodajnih odločitev, sprejetih kmalu po združitvi. Osrednja mesta so nepomembna. Osrednja naloga so nakupovalni centri," pojasnjuje Hessert. Če se vodilni na trgu maloprodaje umaknejo iz mestnih središč, potem mesta niso več privlačna.

"S posebnega vidika prodaje na drobno je pogosto uveljavljena renesansa mestnih središč v mnogih mestih bolj želja kot resničnost," pravi Jenne. Študija kaže, da ima le nekaj vzhodnonemških notranjih mest kvantitativni prostor za razvoj, zato v večini primerov ni vredno širiti prodajnih površin.

Kot rezultat svoje študije oba strokovnjaka dajeta priporočila za ukrepanje, zlasti za trgovce na drobno. Pozvani so k sprejetju prihajajočih izzivov - tudi če to pomeni opustitev ali selitev obstoječe poslovne lokacije ali resno spremembo poslovnega modela. "Držanje" starega "ali čakanje na pomoč javnega sektorja ni učinkovita možnost," pravi prof. Jenne. Študija pa kaže, da lahko številna notranja mesta v prihodnosti ostanejo privlačna prodajna mesta, če je poudarek na krepitvi 1a -Lokacija je usmerjena.

Zvezek "Prihodnji obeti maloprodaje v mestnih središčih v vzhodnonemških srednjih in velikih mestih" dr. Gerd Hessert in dr. Arnd Jenne, izdal Books on Demand Verlag Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, urednika prof. Johannes Ringel in dr. Gerd Hessert.

Vir: Leipzig [Uni]