Inga framtidsutsikter? - Ny studie om östtyska detaljhandeln verkade

De många ställen mosade ur marken efter årsskiftet köpcentra på nybyggnation komplicerar återförsäljare i många östra tyska medelstora och stora städer redan nu att det föreligger. "Hittills skapas under de första åren efter återföreningen detaljhandeln strukturer för att agera", säger Dr Gerd Hessert, föreläsaren av Retail Management vid universitetet i Leipzig. Tillsammans med Prof. Dr. Arnd Jenne från utbildningsprogrammet handel och logistik av Ostfalia University of Applied Sciences i Suderburg han har situationen för återförsäljare i 29 östtyska städer med mer än 50.000 studerade populationen empiriskt.

Resultaten av analysen, de två författarna nu publicerats i boken "Framtidsutsikterna för innerstaden detaljhandel i östra medelstora och stora städer". Uppgifterna grundar sig på skriftliga undersökningar av varje ansvar för stadsplanering, ekonomisk utveckling och stadens marknadsföring, handelskamrarna och på sina egna undersökningar till butiker i så kallade 1a platser lokalt. Också redan finns detaljhandelsrapporter ingick i analysen. "Vi beskriver varenda stad med tabeller och data som den totala försäljningen, köpkraft, försäljningsområden, av erbjudanden, 1a platser, köpcentrum utrymme och lediga butiksytor", säger Hessert.

med undantag för det särskilda fallet med Berlin - - alla undersökta mellan Rostock och Chemnitz städer delades in i fyra grupper. Cluster en Embrace städer med betydande nedgångar i befolkning och mindre attraktiva inrednings städer som Bitterfeld-Wolfen, som inte har någon chans mot shopping mest dominerande centra på grönområden. I Cluster två Hessert och Jenne städer som Brandenburg eller Cottbus har sammanfattat, vars kärnområden är måttligt attraktiva för kunder, men har uppgraderas 1a platser. Chemnitz och Erfurt är exempel på kluster tre med städer som har yttrandet Hesserts stor potential att vara precis utanför driva mot köpcentret ytterligare, den annars så knyter sin köpkraft i regionen. "Dessa städer har potential. Detaljisten av stadskärnor bör stärkas och utvecklas", säger experten.

Den fjärde klustret beskriver situationen för de två stora städerna Leipzig och Dresden, som var av en särställning på grund av deras mycket starka och attraktiva innerstads. "I dessa två städer, är det fullt logiskt att utöka försäljningsområde", säger Dr Hessert. Snarare varna det var nödvändigt i kategorierna ett och två. "Dessa städer kommer att drabbas kraftigt från framtiden under den givna strax efter sekelskiftet detaljhandeln beslut. De inre städer är obetydlig. Den centrala funktionen har köpcentret", säger Hessert. Om återkalla marknadsledande inom detaljhandeln från innerstäderna, stadens inte längre attraktiv.

"Ur den specifika detaljhandelssynpunkten är den ofta åberopade renässansen i innerstäder mer en önskan än en verklighet i många städer", säger Jenne. Studien visar att endast ett fåtal östtyska innerstäder har kvantitativt utrymme för utveckling, så i de flesta fall är det inte värt att utöka butiksytan.

Slutsatsen av deras studie ge både expert rekommendationer speciellt för detaljhandeln. De uppmanades att anta utmaningar framöver - även om detta innebär upphörande eller omlokalisering av befintlig verksamhet plats eller en stor förändring i affärsmodellen ska anslutas. "På" Gamla "hold eller väntar på hjälp från den offentliga sektorn, inte målinriktad alternativ", säger professor Jenne. Undersökningen belysande men att många innerstads också kommer att kunna förbli attraktiva butikslägen, om fokus ligger på att stärka 1a skikt riktar.

Band "framtidsutsikter innerstadshandeln i östra medelstora och stora städer" av Dr Gerd Hessert och Dr. Arnd Jenne, publicerade Books on Demand Publishing Norderstedt; ISBN 978-3-7322-9284-4, redaktör professor Johannes Ringel och Dr. Gerd Hessert.

Källa: Leipzig [Uni]