没有前景？ - 对东德的零售新研究发表

绿地上翻商场捣碎后出地面的许多地方，即使是现在存在的复杂许多德国东部大中城市的零售商。 “到目前为止，在第一年创建后，统一的零售结构采取行动，”格尔德Hessert博士，零售管理在莱比锡大学的讲师说。 他连同詹的Arnd博士教授自度程序交易和苏德尔堡应用科学大学Ostfalia物流在29东德城市的零售商拥有超过50.000人口实证研究的情况。

分析的结果，两位作者现在出版的书“东部大中城市的内城零售前景”。 该数据是基于每一个负责城市规划，经济发展和城市营销，商务部和自己的调查，以专卖店在所谓1a位置当地商会的书面调查。 也包括目前的零售报告被纳入分析。 “我们描述的每一个城市，表格和数据，总销售额，购买力，销售区域，产品，1a地点，购物中心空间和空置零售空间，”Hessert说。

在罗斯托克和开姆尼茨之间考察的所有城市——除了特例柏林——被分为四个集群。 集群一包括人口显着下降的城市和不具吸引力的内城，例如比特费尔德-沃尔芬，这些城市与新建地块上占主导地位的购物中心相比，没有机会。 在第二个集群中，Hessert 和 Jenne 将勃兰登堡和科特布斯等城市分组，这些城市的核心区域对客户具有中等吸引力，但拥有具有发展潜力的黄金地段。 开姆尼茨和爱尔福特是第三个城市集群的例子，根据 Hessert 的说法，这些城市有相当大的潜力来对抗更远一点的购物中心，这些购物中心通常集中了该地区的购买力。 “这些城市有潜力。内城的零售商应该得到加强和进一步发展，”专家强调。

第四个集群描述了莱比锡和德累斯顿这两个大城市的情况，由于它们非常强大和有吸引力的内城而具有特殊的地位。 “在这两个城市，进一步扩大零售空间是绝对有意义的，”博士说。 黑塞特相比之下，第一类和第二类需要更加谨慎。 Hessert 解释说：“这些城市在未来将继续受到统一后不久做出的零售决定的巨大影响。内城是微不足道的。购物中心具有核心功能。” 如果零售市场的领导者从内城撤出，那么这些城市将不再具有吸引力。

Jenne 说：“从零售业的具体角度来看，经常被提及的市中心复兴在许多城市中更像是一种愿望而不是现实。” 研究表明，只有少数东德内城有量化发展的空间，这意味着在大多数情况下扩大零售空间是不值得的。

作为他们研究的结论，两位专家提出了行动建议，尤其是针对零售商。 您被要求接受即将到来的挑战——即使这涉及放弃或重新安置现有的业务地点或业务模式的重大变化。 珍妮教授说：“保留‘旧’或等待公共部门的帮助不是一个可行的选择。”然而，该研究表明，如果将重点放在未来，许多内城仍然可以保持有吸引力的零售地点。正在加强 1a - 层是定向的。

卷“东德大中城市内城零售的未来展望”，Dr. Gerd Hessert 和博士。 Arnd Jenne，由 Books on Demand Verlag Norderstedt 出版； ISBN 978-3-7322-9284-4，由 Johannes Ringel 教授和 Dr. Johannes Ringel 编辑。 格德·赫塞特。

资料来源：莱比锡 [ 大学 ]